中华人民共和国和蒙古人民共和国领事条约
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中华人民共和国和蒙古人民共和国领事条约
中华人民共和国 蒙古人民共和国
中华人民共和国和蒙古人民共和国领事条约
目录
第一章 定义
第二章 领馆的设立和领馆成员的委派
第三章 权利、特权和豁免
第四章 领事职务
第五章 最后条款
中华人民共和国和蒙古人民共和国，本着发展两国间的友好合作与睦邻关系的愿望，为加强领事关系，保护两国国家和国民的利益，决定缔结本领事条约，并议定下列各条：
第一章 定义
第一条
在本条约中出现的下列用语具有以下意义：
（一）“领馆”指总领事馆、领事馆、副领事馆和领事代理处；
（二）“领区”指为领馆执行领事职务而设定的区域；
（三）“领馆馆长”指领导领馆的总领事、领事、副领事和领事代理人；
（四）“领事官员”指包括领馆馆长在内的总领事、副总领事、领事、副领事、领事随员和领事代理人；
（五）“领馆工作人员”指不是领事官员而在领馆内从事行政、技术或服务工作的人员；
（六）“领馆成员”指领事官员和领馆工作人员；
（七）“家庭成员”指与领事官员和领馆工作人员共同生活的配偶和未成年子女；
（八）“领馆馆舍”指专供领馆使用的建筑物或部分建筑物及其附属的土地，不论其所有权属谁；
（九）“领馆档案”指领馆一切往来的文书函件、文件、明密电码、图章、录音带、录像带、胶卷、照片、登记册、簿籍、以及用来保存和保护它们的器具；
（十）“派遣国航空器”指在派遣国登记并标有其登记标志的航空器，不包括军用航空器；
（十一）“派遣国船舶”指按照派遣国法律悬挂该国国旗的船舶，不包括军舶；
（十二）“派遣国国民”指具有派遣国国籍的自然人，适用时，也指派遣国法人。
第二章 领馆的设立和领馆成员的委派
第二条 领馆的设立和领馆馆长的任命
一、领馆须经接受国同意才得在该国境内设立。
二、领馆所在地、领馆等级和领区的确定，以及确定后的变动，须经派遣国和接受国双方同意。
三、派遣国在任命领馆馆长之前应通过外交途径征求接受国对任命的同意。接受国如不同意对该人的任命，无须说明理由。
四、派遣国在取得同意后，应通过其外交代表机构向接受国外交部提交领馆馆长的领事任命书。任命书中应载明领馆馆长的姓名、职衔、领区和领馆所在地。
五、接受国在收到领馆馆长的任命书后，应尽快免费发给领事证书。
六、接受国发给领事证书后，领馆馆长即可开始执行其职务。
七、接受国在发给领事证书之前，可暂时同意领馆馆长执行其职务。
八、接受国确认领馆馆长或准许其临时执行职务后，应立即通知领区内主管当局，并采取一切必要措施使领馆馆长能执行职务，并享受本条约所规定的权利、特权和豁免。
九、领馆馆长因故不能执行职务，或其职位空缺时，派遣国可授权该领馆的一名领事官员或外交代表机构的一名外交官员代理领馆馆长。代理领馆馆长的姓名和职衔应事先书面通知接受国外交部。
十、代理领馆馆长享有本条约规定的领馆馆长应享有的权利、特权和豁免。
十一、根据本条第九款被指派代理领馆馆长的派遣国外交代表机构的外交官员应继续享有其作为外交官员而享有的权利、特权和豁免。
第三条 领馆成员的委派
一、派遣国应将领馆馆长以外的其他领馆成员的姓名、职衔和他们的到达、最后离境或职务终止，以及他们在领馆任职期间身份上的任何变化书面通知接受国外交部。
二、派遣国应将领馆成员的家庭成员的姓名、国籍和他们的到达和最后离境，以及任何人成为或不再是领馆成员的家庭成员的事实通知接受国外交部。
三、接受国应向领馆成员及其家庭成员颁发相应的证件，但身为接受国国民或永久居民者除外。
四、领事官员应是派遣国国民，且不得是接受国永久居民。
五、缔约双方经协商确定领馆成员的名额。
第四条 外交代表机构执行领事职务
一、派遣国驻接受国外交代表机构可执行领事职务。派遣国外交代表机构应将执行领事职务的外交官员的姓名和职衔通知接受国外交部。
二、执行领事职务的外交官员享受和承担本条约规定的领事官员的权利和义务。
三、外交代表机构执行领事职务的外交官员继续享有其作为外交官员而享受的权利、特权和豁免。
第五条 领馆成员职务的终止
接受国可随时通过外交途径通知派遣国，收回发给派遣国领馆馆长的领事证书，宣布领馆成员为不受欢迎的人，并无需说明理由。
领馆成员履任后遇此情况，派遣国应将其召回。如派遣国在一定期限内不予执行，接受国可拒绝承认其为领馆成员。
第三章 权利、特权和豁免
第六条
为领馆租赁土地、购置或租用馆舍和住宅
一、派遣国可按照接受国的法律，租赁土地、购置、租用、建造或以其他方式获得建筑物和部分建筑物用作领馆馆舍和领馆成员的住宅。但领馆工作人员为接受国国民或永久居民的住宅除外。为此，接受国应予派遣国以协助。
二、派遣国遵守本条第一款所指土地、建筑物和部分建筑物所在地区有关建筑和城市规划的法律义务不予免除。
第七条 领馆的工作条件和领事官员的保护
一、接受国应采取一切必要措施，以使领馆能正常执行其职务。
二、接受国应采取一切必要措施，使派遣国领事官员能执行其职务并保证其充分享受本条约和接受国法律所规定的权利、特权和豁免。
三、接受国除对派遣国领事官员给予尊重外，必须采取一切适当措施防止他们的人身、自由和尊严受到侵犯。
四、领事官员享有人身不可侵犯权，不受任何形式的拘留或逮捕。
第八条 国徽和国旗
一、派遣国可在领馆馆舍悬挂本国国徽和用派遣国与接受国文字书写的馆牌。
二、派遣国可在领馆馆舍和领馆馆长寓邸悬挂本国国旗。
三、领馆馆长执行公务时可在其交通工具上悬挂本国国旗。
第九条 领馆馆舍和住宅不受侵犯
一、领馆馆舍不受侵犯。接受国官员未经领馆馆长或派遣国外交代表机构馆长或由他们之中一人指定的人员同意，不得进入领馆馆舍。
二、本条第一款的规定也适用于领馆成员的住宅。
三、接受国有义务采取一切措施保护领馆馆舍不受侵犯或损害，并防止扰乱领馆的安宁和损害其尊严。
第十条 领馆档案不受侵犯
领馆档案在任何地点和任何时间均不受侵犯。非官方文件和物品不得存放在领馆档案内。
第十一条 通讯自由
一、领馆有权同本国的政府、外交代表机构和其他领馆进行自由通讯。为此目的，领馆可使用公共通信设施、外交信使和领事信使、明密码电信、领事和外交邮袋。只有经接受国同意才能装置和使用无线电发报机。
二、带有明显外部标志的密封的领事邮袋不受侵犯，接受国当局不得开拆或扣留。领事邮袋应以装载公务文件或专供公务之用的物品为限。
三、派遣国的领事信使享受接受国给予外交信使的同等权利、特权和豁免。领事信使应是派遣国国民，且不得是接受国永久居民，并应持有表明其身份的官方文件。
四、领事邮袋可委托本国航空器的机长携带。该机长应持有载明邮袋件数的官方证件，但不得视为领事信使。经与接受国有关当局商定，领事官员可以直接、无阻碍地与机长接交领事邮袋。
第十二条 管辖的豁免
一、领事官员免受接受国司法或行政管辖，但下列民事诉讼除外：
（一）对在接受国境内的私人不动产的诉讼，但是以派遣国名义拥有为领馆之用的不动产不在此列；
（二）不代表派遣国，而以私人身份作为遗嘱执行人、遗产监护人、遗产继承人或受遗赠人参与的遗产继承诉讼；
（三）有关本身公务范围外在接受国进行的任何专业的或商业的活动的诉讼；
（四）有关他们并非作为派遣国代表直接或间接地承担义务而订立的契约所引起的诉讼；
（五）因交通工具在接受国境内发生事故造成损害，第三者提出的要求赔偿损失的诉讼。
二、对领事官员，除非发生本条第一款（一）、（二）、（三）、（四）、（五）项情况，不得采取任何执行措施。接受国如在上述各项情况下采取执行措施时，应不损害领事官员的人身和住宅不受侵犯权。
三、领馆工作人员执行职务的行为免受接受国司法或行政管辖，但本条第一款第（四）、第（五）项的民事诉讼除外。
第十三条 豁免权的放弃
一、派遣国可放弃本条约规定给予领馆成员及其家庭成员的任何一项豁免权。这种放弃在任何情况下均须以书面明确表示。
二、根据本条约规定享有管辖豁免的人员如主动起诉，则不得对同本诉直接有关的反诉主张管辖豁免。
三、在民事或行政诉讼程序上放弃豁免，并不意味着放弃对执行判决之豁免，放弃后者须另行表示。
第十四条 免予出庭作证
一、领事官员没有到接受国法院或主管当局作证的义务。
二、领馆工作人员可以被请在接受国法院或主管当局作证。
三、领馆工作人员没有义务就其执行公务所涉及事项作证，或提供有关的公文或文件。领馆工作人员有权拒绝以鉴定人身份就派遣国的法律提供证词。除此之外，领馆工作人员不得拒绝作证。
四、接受国主管当局要求领馆工作人员作证时，应避免妨碍其执行公务。在可能的情况下，可接受其书面陈述，或在其寓所或领馆馆舍录取证词。
第十五条 免除各种强制性义务
领馆成员应免除接受国的军事义务、个人劳务等强制性义务。
第十六条 免除登记和取得居住许可
领馆成员应免除接受国法律规章规定的外侨登记和取得居住许可等一切义务。
第十七条 领馆馆舍和领馆成员的住宅及财产免除捐税
一、以派遣国名义或以代表该国的自然人和法人的名义租赁、购买、建造的领馆馆舍和领馆成员的住宅及其有关的交易和契约或文书，免纳一切捐税。
二、本条第一款的规定不适用于对特定服务支付的费用。
三、对于派遣国供领馆使用而运入的全部财产和为此目的而购置的财产，接受国均不得课以任何捐税。
第十八条 领馆成员的动产免除捐税
领馆成员应免纳接受国国家和地方的一切捐税，包括对他们的动产的各种捐税。但下列项目除外：
（一）对在接受国境内私有不动产课征的捐税，但本条约第十七条第一款的规定不在此限；
（二）接受国课征的财产继承税和让与税，但按照本条约第十九条第八款规定应免纳的捐税除外；
（三）对在接受国取得的公务范围外的私人收入所课的捐税；
（四）对契约和作成涉及契约的文书所课的各种国家捐税，但按照本条约第十七条第一款应免纳的捐税除外；
（五）特定服务的费用；
（六）通常计入商品价格或服务费中的间接税。
第十九条 关税和海关查验的免除
一、供领馆公用的包括交通工具在内的一切物品，与供外交代表机构公用的物品同样免除关税。
二、领馆成员及与他们共同生活的家庭成员与相应级别的外交代表机构的人员同样免除关税。
三、本条第二款中提到的“相应级别的外交代表机构人员”对于领事官员，是指外交官员；对于领馆工作人员，是指行政技术和服务人员。
四、领馆成员所运入的私用物品不得超过有关人员直接需要的数量。
五、领事官员的个人行李免予海关查验。接受国主管当局只有在有重大理由认为行李中装有为接受国法律规章禁止进出口的物品、或为检疫法所管制的物品，才可查验。查验时必须在有关领事官员或其代表在场时进行。
六、本条所规定的关税不包括保管、运输及类似服务费用。
七、领馆及其成员进出口物品时，不得违反接受国有关限制或禁止进出口物品的规定。
八、遇领馆成员死亡，接受国应准许将死者纯因作为领馆成员而留在接受国时所拥有的动产运出境外，并免纳关税，同时应免除有关继承遗产或取得财产的捐税。本款规定不包括在接受国购置的并限制或禁止出口的财产。
第二十条 行动自由
接受国除为国家安全禁止或限制进入的区域外，应确保领馆成员及其家庭成员在其领区内的行动自由。
第二十一条 领馆规费
一、领馆可在接受国境内收取派遣国的法律规章所规定的领馆办事规费。
二、本条第一款所述的规费应被免除接受国的一切捐税。
第二十二条 家庭成员的特权和豁免
除本条约第二十三条第二款规定者外，领事官员和领馆工作人员的家庭成员分别享有领事官员和领馆工作人员根据本条约所享有的特权和豁免，身为接受国国民或永久居民者不享受本条约所规定的特权和豁免。
第二十三条 不享受特权和豁免的人员
一、身为接受国国民或接受国永久居民的领馆工作人员不享有本条约规定的特权和豁免，但第十四条第三款规定除外。
二、本条第一款所述人员的家庭成员有享受本条约规定的特权和豁免。
第二十四条 尊重接受国法律规章
一、根据本条约享有特权和豁免的人员，在其特权和豁免不受妨碍的情况下，应尊重接受国的法律规章，包括交通管理的法律规章。
二、领馆和领馆成员及其家庭成员应遵守接受国有关交通工具保险的法律规章。
第四章 领事职务
第二十五条 领事官员的活动和职务
一、为发展派遣国和接受国之间的友好合作，领事官员应努力增进两国的经济、贸易、科学和文化关系。
二、领事官员可通过一切合法途径，调查接受国的政治、贸易、经济、文化、科学、体育和其他领域的情况和发展，并向派遣国政府报告。
三、领事官员有权执行本条约中所规定的职务以及不违反接受国法律的其他领事职务。
四、领事官员只能在领区内执行职务。只有经接受国当局同意，领事官员方能在领区外执行领事职务。
五、领事官员在执行职务时，可同领区内的主管当局进行联系，经接受国同意，也可与接受国的中央主管当局进行联系。
六、凡系派遣国国民的领馆成员除了执行公务外，不得在接受国内从事商业或其他职业活动。
七、领馆成员不得干涉接受国的内政。
第二十六条 保护派遣国国家和国民的权益
一、领事官员有权保护派遣国及其国民的权益。
二、遇有派遣国国民不在或因其他正当理由，不能及时在接受国保护自己的权益时，领事官员有权在领区内接受国主管当局面前代表该国民或为其安排适当代表，这种代表权一直持续到该国民指定自己的代表或自行保护其权益时为止。
三、领事官员在进行本条第二款规定的活动时，应遵守接受国的法律规章。
第二十七条 有关国籍、护照、签证的申请和民事登记
一、领事官员在领区内享有以下权利：
（一）按照派遣国法律，接受有关国籍问题的任何申请；
（二）登记派遣国国民；
（三）颁发、重发和吊销护照及其他证件和入境、入出境、过境签证以及办理加注、加签手续；
（四）登记派遣国国民的出生和死亡；
（五）在与接受国的有关法律规章不相抵触的情况下办理双方都是派遣国国民的结婚和离婚手续以及颁发相应的证明文书。
二、本条第一款的规定不免除当事人遵守接受国法律规章的义务。
第二十八条 公证业务
一、在不违反接受国法律的前提下，领事官员有权在领区内按照派遣国法律执行下列公证认证职务：
（一）应任何国籍国民的请示，为其出具在派遣国使用的公证文书；
（二）应派遣国国民的请求，为其出具在派遣国境外使用的公证文书；
（三）认证派遣国和接受国主管当局颁发的文件上的签字和印章；
（四）把文书翻译成派遣国或接受国的官方文字，并证明其译文准确无误；
（五）履行派遣国法律规定的其他公证职务。
二、领事官员按照本条第一款出具、认证或证明译文准确无误的文件如不违反接受国的法律应被视为与接受国相应主管当局和机关所出具、认证或证明译文准确无误的文件一样具有法律意义和认证效力。
第二十九条 财产继承和遗产保护
一、接受国主管当局应尽速将派遣国国民的死亡和有关其遗产、遗产继承人、受遗赠人以及遗嘱的情况通知派遣国领事官员。在领馆要求时，应提供死亡证书或证明死亡的文件副本。
二、如果派遣国某一国民作为遗产继承人或受遗赠人有权继承或受领一位任何国籍的死者在接受国的遗产，且该派遣国国民不在接受国境内，接受国主管当局应将该国民继承或受领遗产事宜通知领馆。
三、领事官员有权执行有关派遣国国民遗产继承方面的下列职务，并可由本人或通过自己的全权代表行使这一权利：
（一）可在接受国主管当局登记遗产和制作有关记录时到场；
（二）为保护遗产而同接受国主管当局进行联系；
（三）如果非永久居住在接受国的派遣国国民在接受国逗留期间死亡，遗有财物，且其在接受国无亲属或代表，则应由领事官员按照派遣国法律处理有关国民的现金、文件和财物。
四、派遣国国民死亡后在接受国境内留下的绝产中的动产，应将其移交给派遣国领事官员。
五、遇有派遣国国民有权或声称有权继承在接受国境内的某项遗产，如本人或其代表不能在遗产诉讼中到场时，领事官员可直接或通过其代表在接受国法院或其他主管机构前代表该国民。
六、如果法院或其他主管当局决定把遗产或其变卖后的款项交给不在接受国居住的身为派遣国国民的遗产继承人或受遗赠人，则应将该遗产或变卖后的款项移交给代表该国民的派遣国领事官员。
七、如派遣国国民财产无人保护时领事官员可以指派财产保护人。
八、领事官员在执行本条第三、四、五、六、七款规定的职务时，应遵守接受国的法律规章。
第三十条 指派监护人或托管人
一、在领区内无行为能力或无充分行为能力的派遣国国民按接受国法律需要指定监护人或托管人时，接受国主管当局应通知领馆。
二、领事官员有权在接受国法律规章允许的范围内保护无行为能力或无充分行为能力的派遣国国民的权益，必要时，可为他们推荐或指定监护人或托管人。领事官员有权对监护人或托管人的活动进行监督。
第三十一条 同派遣国国民联系
一、领事官员可与本国国民会见和联系，为其提供建议，其中包括尊重接受国法律以及一切协助，必要时采取措施提供法律协助。
二、接受国主管当局逮捕或以其他方式拘留派遣国国民，应在逮捕或拘留后七天内通知派遣国领事官员。
三、如接受国主管当局逮捕或以其他方式拘留或监禁派遣国国民，派遣国领事官员有权在通知该国民被逮捕或拘留后的三天内与其会见和联系，并为其提供法律协助。领事官员在合理期限内可继续探视。
四、领事官员寻找在接受国境内失踪的派遣国国民时，可请求接受国主管当局协助。接受国主管当局应尽可能提供有关该国民的情况。
五、接受国不得以任何方式阻碍派遣国国民前往本国领馆或同领馆进行联系。
第三十二条 对派遣国航空器提供协助
一、领事官员有权在领区内对停在接受国机场或在空中飞行的本国航空器提供一切必要的协助。
二、领事官员可同本国机长和机组成员进行联系。
三、领事官员在对本国航空器、机长和机组成员履行职务时，可就与其有关的问题，请求接受国主管当局提供协助。
四、领事官员有权在领区内就本国航空器采取下列措施：
（一）在不损害接受国主管当局权利的情况下对本国航空器在飞行中和在机场停留时发生的任何事件进行调查，对机长和任何机组成员进行询问，检查航空器证书，接受关于航空器飞行和目的地的报告，并为航空器降落、飞行和在机场停留提供必要协助；
（二）如派遣国法律有规定，则在不损害接受国当局权利的情况下，解决机长和任何机组成员之间发生的各种争端；
（三）对机长和任何机组成员的住院治疗和遣送回国采取措施；
（四）接受、出具或证明本国法律就航空器规定的任何报告或其他证件。
第三十三条 采取强制性措施和调查措施
一、接受国法院或其他主管当局如欲对派遣国航空器采取任何强制性措施或进行正式调查时，应在开始采取此项行动之前将此事通知派遣国有关领事官员，以便领事官员本人或其代表能够到场。如因情况紧急，不能就此事先通知，接受国主管当局应在采取上述行动后立即通知领馆，并应领事官员的请求迅速向其提供所采取行动的一切有关资料。
二、本条第一款的规定也同样适用于派遣国的机长或任何机组成员。
三、本条第一、二款的规定不适用于接受国主管当局进行的有关海关、边防、安全保卫和检疫的例行检查，以及经机长请求或同意而采取的任何行动。
四、在派遣国航空器、机组及乘客未对接受国的安宁、安全及公共秩序造成破坏的情况下，除非应派遣国机长和领事官员的请求或经他们同意，接受国主管当局不得干涉派遣国航空器的内部事务。
第三十四条 发生事故时提供援助
一、遇有派遣国航空器在接受国境内发生事故或接受国主管当局发现在接受国发生事故的第三国航空器上有派遣国国民及其财产，接受国主管当局应尽速将此情况及为抢救那些国民及其财产所采取的措施通知派遣国领事官员。
二、派遣国领事官员有权采取措施，向发生事故的航空器及其机组成员和乘客提供各种援助，并可请求接受国主管当局提供协助。领事官员在提供上述援助的同时可以采取与修理航空器有关的措施，可以请求接受国主管当局采取或继续采取此种措施。
三、如在接受国境内发现在接受国或在第三国境内发生事故的派遣国航空器或其部件或其装载的货物而机长、航空器经营人、其代理人和有关的保险机构都不能采取保护或处置该航空器和物品的措施时，则领事官员有权代表他们为此采取相应措施。
四、本条第一、二、三款所涉及的派遣国航空器、其部件及货物，如不在接受国境内出售或交付使用，接受国不应征收关税或类似费用。
五、本条约第三十二条、三十三条和三十四条的规定也适用于派遣国船舶。
第五章 最后条款
第三十五条 条约的批准、生效和终止
一、本条约须经批准，批准书在北京互换。本条约自互换批准书之日起第三十天开始生效。
二、除非缔约一方在六个月前，以书面方式通知另一方要求终止本条约，则本条约应继续有效。
缔约双方全权代表在本条约上签字盖章，以昭信守。
本条约于1986年8月9日在乌兰巴托签订，一式两份，每份都用中文和蒙文写成，两种文本具有同等效力。
中华人民共和国 蒙古人民共和国
代表 代表
（刘述卿） （达拉木·云登）
文化部关于进口音像制品内容审查工作有关事项的通知
文化部
文化部关于进口音像制品内容审查工作有关事项的通知
文化部
各省、自治区、直辖市音像制品行政管理部门：
根据《音像制品管理条例》和《国务院办公厅关于印发文化部职能配置内设机构和人员编制规定的通知》（国办发〔1998〕75号）的有关规定，文化部负责音像制品的进口管理。现将有关事项通知如下：
一、凡从外国及香港特别行政区、澳门和台湾地区进口音像制品从事下列活动的，均应报文化部音像制品内容审核机构进行内容审查：
（一）进口音像制品用于出版的；
（二）进口音像制成品用于销售的；
（三）其他特殊情况需要进口的。
二、音像制品的种类包括：
（一）故事片（含舞台、戏剧、艺术片等）；
（二）纪录片；
（三）美术片（含动画片等）；
（四）专题片；
（五）音乐节目（含音乐ＭＴＶ节目）。
三、送审材料和节目样带（片）报送文化部文化市场司音像市场处。地址：北京市朝阳门北大街10号；邮政编码：100020；电话：010－65551860，65551863。
四、本通知自发布之日起执行。
1998年10月12日
丽水市市区集体所有土地房屋拆迁管理办法
浙江省丽水市人民政府
丽水市市区集体所有土地房屋拆迁管理办法
丽政令（2009）63号
《丽水市市区集体所有土地房屋拆迁管理办法》已经市人民政府第56次常务会议审议通过，现予公布，自2009年9月1日起施行。
市 长：卢子跃
二○○九年八月二十八日
丽水市市区集体所有土地房屋拆迁管理办法
第一章 总 则
第一条 为规范因征收集体所有土地而实施的房屋拆迁工作，保护拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条 在丽水市市区范围内因征收集体所有土地，对具有合法产权的房屋实施拆迁的，适用本办法。
丽水市市区范围内农村村民在原集体所有土地上房屋被拆迁后，安置在国有土地上的房屋再次被拆迁的，以及农村村民在集体所有土地上无房屋，其拥有的国有土地房屋被拆迁的（按照房改政策所购房屋除外），依照本办法。
第三条 本办法所称的房屋拆迁是指因实施城市规划或其他公共利益的需要，依法征收集体所有土地进行房屋拆迁，由拆迁人对被拆迁人进行合理补偿和安置的行为。
拆迁人是指经依法批准征收集体所有土地的项目业主单位。
被委托的拆迁单位是指具有相应房屋拆迁资格，受拆迁人委托实施房屋拆迁工作的中介组织。
被拆迁人是指在集体土地征收范围内拥有合法产权的房屋所有人。
第四条 集体所有土地房屋拆迁应当遵循依法拆迁、合理补偿、妥善安置的原则。
第五条 丽水市国土资源局是集体所有土地房屋拆迁的主管部门（以下简称拆迁主管部门），负责因征收集体所有土地而实施的房屋拆迁补偿安置监督管理工作。
莲都区人民政府、丽水经济开发区管理委员会（以下简称组织实施机关）根据职责分工负责集体所有土地房屋拆迁的组织实施工作。
丽水市建设局负责组织实施公寓安置小区的规划、设计、建设以及迁建安置小区控制性详规编制等工作。
发改、财政、建设、公安、城管执法、司法、工商、劳动、文化、环保等行政主管部门应当按照各自职责，配合做好集体所有土地房屋拆迁工作。
第六条 集体所有土地房屋拆迁工作实行统一计划管理。拆迁主管部门应当会同发改、建设等行政主管部门，按照丽水市土地利用总体规划、城市总体规划的要求，汇总、编制年度集体所有土地房屋拆迁安置计划，报市政府批准后实施。
第七条 房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。
拆迁主管部门应当加强对拆迁补偿安置资金使用的监督管理。
第八条 拆迁主管部门应当建立健全拆迁房屋的档案管理制度。
房屋拆迁相关单位应当加强房屋拆迁资料的档案管理。
第二章 拆迁管理
第九条 集体所有土地征收范围、拆迁安置地点确定后，拆迁主管部门应当将建设项目名称、征地范围、安置地点以征地预公告的形式发布。
征地预公告有效期为1年，确需延长的延长期限不超过6个月。
征地预公告应当抄告法院、公安、房地产管理、工商等有关单位。
第十条 征地预公告发布后，征收范围内的房屋所有权人有下列情形的，不作为拆迁补偿安置的依据，但本办法另有规定的除外：
（一）户口的迁入、分户；
（二）房屋转让、交换、新（扩、改）建、析产、赠与、租赁、抵押、典当、装修等；
（三）领取营业执照、临时营业执照；
（四）变更房屋用途。
第十一条 征地预公告发布后，被委托的拆迁单位应当及时开展拆迁调查，摸清基本情况，编制拆迁工作方案。
第十二条 市政府在收到经省级以上人民政府批准的征收土地方案批准文件之日起10日内发布征收土地方案公告，将拆迁范围、拆迁期限、办理补偿安置登记时限、签约时限、补偿标准、安置方式、安置地点、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等事项一并予以公告。
被委托的拆迁单位应当在公告发布后10日内，以书面形式将公告内容通知被拆迁人。
第十三条 被拆迁人应当在征收土地方案公告规定的期限内如实申报户籍、家庭常住人口、被拆迁房屋及其附属物等补偿安置依据。申报材料包括以下内容：
（一）户口簿；
（二）《房屋所有权证》、《集体土地使用权证》（《集体建设用地使用权证》）及其他有效权属证明；
（三）营业执照、临时营业执照等。
第十四条 被委托的拆迁单位应当按规定查明被拆迁人的户籍、家庭常住户口人数、被拆迁房屋及其附属物状况、选择安置意向等事项，报国土资源、建设等相关行政主管部门审查。
国土资源行政主管部门对审查结果应当予以公示，公示时间为7日。
第十五条 房地产评估应当遵循公开、公平、公正的原则。
房地产评估机构应当严格按照国家房地产估价规范和标准对被拆房屋进行房地产市场价格和重置价结合成新的补偿价格评估。评估费用由拆迁人承担。
第十六条 拆迁人应当将所有报名的具备相应法定资格的房地产评估机构作为准入对象，并将其资质、信誉等情况予以公示，公示对象应不少于三家。拆迁人或被委托的拆迁单位应当组织被拆迁人自公示之日起5日内商议或投票（半数以上被拆迁人参加投票有效）选定其中一家房地产评估机构。
被拆迁人不能作出选择或在规定时间内选择未果的，经公证机构现场公证，从准入的评估机构中随机选定房地产评估机构。
拆迁主管部门应当在随机确定房地产评估机构前3天，在拆迁范围内公告房地产评估机构随机确定的时间和地点。
第十七条 被拆迁房屋评估应当采用市场比较法。不具备市场比较法评估条件的，可以采用其他评估方法进行评估，并在评估报告中说明原因。
采用市场比较法评估被拆迁房屋价格的，由房地产评估机构根据评估比准价格，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。
房地产评估的比准价格由房地产评估机构根据房屋登记行政主管部门公布的交易信息从高原则从类似房地产中选取三个以上可比实例，进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后确定。
房屋登记行政主管部门应当按月向社会公布本地房产交易信息。
征收土地方案公告发布日期作为被拆迁房屋的评估时点。
第十八条 被拆迁房屋的市场评估价格或重置价结合成新的补偿价格实行公示制。
房地产评估机构应当将被拆迁人的姓名、被拆迁房屋的门牌号、评估因素、评估依据、评估价格等主要情况在拆迁范围内公示，接受社会监督。公示时间不得少于10日。
拆迁当事人对评估结果有异议的，可以要求房地产评估机构作出解释或者书面申请复核。房地产评估机构应当自接到解释要求或者复核申请之日起3日内予以解释或者出具书面复核结果。
拆迁当事人对房地产评估机构作出的复核结果仍有异议的，可自收到复核结果通知书之日起5日内向市房屋拆迁评估技术委员会申请技术鉴定。市房屋拆迁评估技术委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内出具书面鉴定意见。
第十九条 房屋拆迁重置价格、附属物补偿、装修补偿、临时安置补助、搬家补助、停业损失补助等按照市政府有关行政主管部门规定的标准执行。标准每年公布一次。
第二十条 拆迁人按照本办法规定对被拆迁人进行补偿后，被拆迁房屋按标准容积率占有的土地，不再按照《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第二十九条规定予以补偿。
被拆迁人依法享有使用权的土地，其面积超过被拆迁房屋按标准容积率占有的土地面积时，超过部分的土地按照《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第二十九条规定予以补偿。
第二十一条 在征地公告规定的签约时限内，拆迁人、被委托的拆迁单位、被拆迁人应当按照本办法规定，就拆迁、补偿、安置等事项签订房屋拆迁补偿安置协议。
房屋拆迁补偿安置协议应当明确补偿形式、补偿金额、安置方式、安置房面积、安置地点、搬迁期限、过渡方式、过渡期限和违约责任等事项。
被拆迁人在签订房屋拆迁补偿安置协议时，应当提交《房屋所有权证》和《集体土地使用权证》（《集体建设用地使用权证》）。
房屋拆迁补偿安置协议自签订之日起生效。拆迁人应当自协议签订之日起15日内将协议报拆迁主管部门备案。
第二十二条 被拆迁人在规定的期限内签订房屋拆迁补偿安置协议并按时腾空搬迁的，给予适当奖励；超过腾空搬迁期限的，不予奖励。
拆迁主管部门根据鼓励早腾空搬迁的原则提出奖励标准，报市政府批准后实施。
第二十三条 被委托的拆迁单位必须具有相应的拆迁资格。
被委托的拆迁单位由组织实施机关根据有关规定确定。
拆迁人应当协助组织实施机关的工作。
第二十四条 被委托的拆迁单位必须委托具备相应施工资质的单位实施房屋拆除工作，并与其签订《安全生产责任书》，落实安全生产责任。《安全生产责任书》自签订之日起5个工作日内报组织实施机关备案。
第二十五条 公安、教育、供水、供电、税务等行政主管部门和单位应当凭征地拆迁主管部门的拆迁证明及其它相关资料，及时办理和安排被拆迁人的户口转移、子女转学转托、购房税收政策优惠、用水等事宜。
第二十六条 房屋拆迁补偿安置协议生效后，拆迁双方当事人未按协议履行的，拆迁当事人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起诉讼。仲裁和诉讼期间不停止拆迁补偿安置协议的履行。
第二十七条 拆迁人与被拆迁人对补偿形式、补偿金额、安置方式、安置房面积、安置地点、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等达不成拆迁补偿安置协议的，经拆迁当事人申请，由拆迁主管部门作出行政决定。
拆迁主管部门应当自收到申请之日起30日内，依法作出行政决定。行政决定作出前，拆迁主管部门应当充分听取各方意见，组织调解。
当事人对行政决定不服的，可依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。复议和诉讼期间不停止行政决定的执行。
第二十八条 被拆迁人在行政决定规定的搬迁期限内拒绝搬迁的，由拆迁主管部门依法申请人民法院强制搬迁。
实施强制搬迁前，拆迁人应当就拆除房屋的有关事项，向公证机关申请证据保全。
第二十九条 拆迁有所有权、使用权纠纷或其他产权不明的房屋，在征收土地方案公告规定的搬迁期限内不能解决纠纷或明晰所有权、使用权的，由拆迁人提出补偿安置方案，报拆迁主管部门批准后予以拆迁。拆迁前被委托的拆迁单位应当对需拆迁房屋作勘察记录，并向公证机关申请证据保全。
第三章 补偿安置
第三十条 房屋拆迁的补偿安置依据是被拆迁人的户籍、家庭常住户口人数、被拆迁房屋及其附属物状况。
被拆迁人家庭常住户口人数以户口簿中记载的家庭成员为准。
被拆迁房屋的面积经依法登记的，以登记面积为准；尚未登记或土地登记与房产登记不一致的，以被拆迁人提供的审批文件或其他能够证明房屋合法权源的依据，结合被拆迁房屋现状确定；不能确定房屋面积的，由国土资源行政主管部门会同建设行政主管部门进行产权认定。属于遗产尚未登记的，按《中华人民共和国继承法》的相关规定认定。
第三十一条 拆迁住宅的，被拆迁人可以选择货币、公寓、迁建或产权调换中的一种补偿安置方式，本办法另有规定的除外。
拆迁商业用房的，被拆迁人只能选择货币或产权调换的补偿安置方式。
拆迁工业生产用房的，被拆迁人只能选择货币或迁建的补偿安置方式。
拆迁农业生产用房的，给予适当的补偿，不予安置。补偿标准由拆迁主管部门另行制定。
第三十二条 拆迁住宅，被拆迁人符合本办法安置条件的子女随其居住，经被拆迁人同意，可以根据被拆迁房屋按户数平均分摊后的建筑面积、建筑占地面积，作为不同拆迁户予以安置。
第三十三条 被拆迁人在同一拆迁项目中有两处以上住宅房产或两本以上房屋所有权证的，合并补偿与安置。
第三十四条 拆迁既不属于征地所在村村民，又不属于因土地征收而农转非的居民拥有的集体土地房屋，可选择货币或产权调换进行安置。
第三十五条 拆迁中涉及军事设施、教堂、寺庙、文物古迹和涉外房屋的，按照有关法律、法规办理。
拆迁中涉及回乡定居的华侨、台、港、澳同胞、外籍华人集体所有土地房屋的，补偿和安置参照被征地村村民的标准执行。
华侨、归侨、侨眷、台湾和港澳同胞在拆迁中的权利义务有其它法律、法规规定的，从其规定。
第三十六条 拆迁住宅，被拆迁人有下列情形之一的，不作为公寓安置和迁建安置的依据：
（一）未达到法定结婚年龄已分家立户的；
（二）出让、赠与或以其它形式转让房屋的；
（三）其他不符合公寓安置和迁建安置条件的。
第三十七条 拆迁住宅，被拆迁人选择公寓或迁建安置的，安置人口以被拆迁人家庭常住户口人数确定。但被拆迁人有下列情形的，按照以下规定办理：
（一）符合下列条件之一的，可增加一个安置人口：
1．已婚尚未有子女的；
2．夫妻已领取《独生子女父母光荣证》的；
3．在附件2、3范围内选择迁建安置，达到分户年龄但未婚的。
（二）被拆迁人的父母属于被征地村村民且无独立集体所有土地房屋，经其本人申请及被拆迁人的兄弟姐妹同意，可计入安置人口；
（三）被拆迁人家庭成员在征地所在村虽无常住户口，但属下列情形之一的，可计入安置人口：
1．与征地所在村村民结婚3年以上具有农业户口，且在原籍未享受无房户、住房困难户及农村村民拆迁安置相关政策的配偶；
2．非农业人口，且未享受过房改政策（实物分房或货币分房，下同）的配偶；
3．非农业人口、未婚、随父母居住，且未享受房改政策的子女；
4．原户口在征地所在村的现役军人（不含现役军官和已在外结婚定居人口）；
5．原户口在征地所在村的大中专院校在校学生；
6．原户口在征地所在村的监狱服刑人员；
7．通知选房前或宅基地分户选址前结婚、收养、出生的人口；
8．法律、法规规定的其他人员。
第三十八条 《中华人民共和国土地管理法》实施后，被拆迁人的子女因离婚、析产、赠与、继承等原因，转让或放弃集体土地房屋的，其父母的房屋拆迁时，不予单独安置，也不计入安置人口。
第三十九条 1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行前已改变房屋用途并以改变后的用途延续使用的，根据房屋所有人的申请，按改变后的用途认定。其中改为商业用房的，应当持有合法有效的营业执照。
1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行后未经规划、国土资源行政主管部门同意改变房屋用途，且在征地预公告发布之日起前两年持有合法有效营业执照连续营业的，给予适当补偿。补偿标准另行制定。
改变房屋用途，按规定应当交纳土地收益金的，房屋所有人应当在变更登记前依法补交土地收益金。
第四十条 征地范围内的违法建筑、临时建筑及其它建筑，按照以下规定办理：
（一）征地范围内的违法建筑、超过批准期限的临时建筑，应当在征收土地方案公告规定的期限内自行拆除，不予补偿。
（二）国土资源、建设行政主管部门在审批中已注明实施城市规划时须无偿拆除的建筑物，应当在征收土地方案公告规定的拆迁期限内自行拆除，不予补偿。
（三）拆除未超过批准期限的临时建筑，按重置价的50%予以补偿，不予安置；
（四）拆除经处罚后保留使用的房屋按重置价结合成新给予补偿。
第一节 货币安置
第四十一条 货币安置指由拆迁人根据被拆房屋的房地产市场评估价格，提供安置资金，由被拆迁人自行解决住房的安置方式。
附件2、3范围内的被拆迁人在拆迁范围外尚有一处或一处以上住宅的，方可选择货币安置。
第四十二条 被拆迁人选择货币安置的，按照以下规定办理：
（一）拆迁住宅及商业用房的，被拆迁房屋按照房地产市场评估价给予补偿，并给予被拆迁人适当的补贴。
（二）拆迁工业生产用房的，被拆迁房屋按照房屋重置价结合成新及土地评估价之和给予补偿，并给予被拆迁人适当的补贴，同时给予享受旧城区企业搬迁改造的奖励政策。
上述（一）、（二）项的补贴标准由市政府有关职能部门提出，报市政府批准后实施。
（三）被拆迁地段已规划确定开发商品房的，被拆迁人享有同等条件下优先购买的权利。
第四十三条 实行货币安置的，拆迁人应当在房屋拆迁补偿安置协议生效后15日内或按照协议约定的期限，向被拆迁人付清应付款项。
第二节 公寓安置
第四十四条 公寓安置是指拆迁人向被拆迁人提供成套公寓式住宅进行安置，并按照被拆房屋的补偿金额与安置房供应价格结算差价的安置方式。
附件3范围内的房屋拆迁暂不实行公寓安置。
第四十五条 公寓式住宅土地供应方式为出让，可以直接上市交易。
公寓安置小区按照城市居住小区的标准进行统一规划、设计。小区内的道路、供排水、供电、排污、绿化、物业管理用房等配套设施统一建设，与安置房建设同步到位。
公寓式住宅分多层、小高层和高层。
第四十六条 公寓安置可以打破行政村域界限，拆迁人应当提供不同面积的成套公寓式住宅供被拆迁人选择。
第四十七条 拆迁住宅的，公寓式住宅的安置面积按照以下标准执行：
1人户，被拆建筑面积不足40平方米的，安置建筑面积为40平方米；被拆建筑面积超过40平方米的，安置建筑面积60平方米；
2人户，被拆建筑面积不足80平方米的，安置建筑面积为80平方米；被拆建筑面积超过80平方米的，安置建筑面积不超过120平方米；
3人户，被拆建筑面积不足120平方米的，安置建筑面积为120平方米；被拆建筑面积超过120平方米的，安置建筑面积不超过180平方米；
4人户，被拆建筑面积不足180平方米的，安置建筑面积为180平方米；被拆建筑面积超过180平方米的，安置建筑面积不超过240平方米；
5人以上户，被拆建筑面积不足240平方米的，安置建筑面积为240平方米；被拆建筑面积超过240平方米的，安置建筑面积不超过300平方米。
第四十八条 被拆迁房屋的建筑面积等于或者少于安置房屋面积以内部分，按房屋重置价结合成新进行补偿；被拆迁房屋的建筑面积大于安置房屋面积部分，按照房地产市场评估价进行补偿。
第四十九条 公寓式住宅的价格分为廉购价、优惠价、市场价三种，并根据层次、朝向进行调节。
廉购价、优惠价确定，以征收土地方案公告发布时同年度的价格为准；廉购价不高于政府公布的砖混二等房屋重置价，优惠价不高于公寓建设的成本价。公寓式住宅市场价按照安置房交付时同类地段商品房市场价确定，也可以按照被拆迁房屋比准价的120%确定。
公寓式住宅廉购价、优惠价由市政府每年公布一次。
第五十条 拆迁住宅的，公寓式住宅安置房的供应价格按照下列规定办理：
（一）安置标准下限以内，以及被拆房屋建筑面积超过安置标准下限但在安置标准上限以内部分的安置面积，以廉购价结算。
（二）超过安置标准下限，且安置面积超过被拆房屋建筑面积但在安置标准上限以内部分的安置面积，以优惠价结算。
（三）超过安置标准上限部分的面积，以市场价结算。
（四）单套公寓式住宅因自然产权不可分割而使总安置面积增加在5平方米以内部分，以优惠价结算。
（五）被拆迁人选择高层或者小高层公寓式住宅的，其安置房公摊面积部分的60%为政策赠送（即无偿供给）。
第五十一条 集体所有土地商业用房经货币安置或产权调换后，如被拆房屋住宅面积超过安置面积的，其价格按原结算方式结算；如被拆房屋住宅面积加上商业用房面积小于安置面积的，其安置面积等同于商业用房面积部分按拆迁时的市场评估价结算；如被拆房屋住宅面积小于安置面积但加商业用房面积超过安置面积的，其安置面积多出被拆房屋住宅面积部分按拆迁时的市场评估价结算；如被拆迁人除商业用房外无其他住宅的，在作为住房困难户安置时，安置面积等同于商业用房面积部分按市场评估价结算。
第五十二条 被拆房屋的补偿金额与公寓式住宅安置房供应价格的差价，在公寓式住宅交付使用时结算。
第五十三条 公寓式住宅的交房期限为两年，自被拆迁房屋腾空交付之日起计算。逾期交付的，拆迁人应当双倍支付临时安置补助费。
第三节 迁建安置
第五十四条 迁建安置是指拆迁人按照本办法规定的迁建安置结算办法对被拆迁人予以补偿，并按照有关规定办理建房手续，在规定的地点由被拆迁人自行建房或由拆迁人提供统建房的安置方式。
附件1范围内的集体所有土地房屋拆迁原则上不实行迁建安置。如确需迁建安置的，安置标准参照同区域农民建房标准执行。
第五十五条 迁建安置土地供应方式为划拨，并在《国有建设用地使用权证》中注明：未经批准，不得转让。
迁建安置房可由政府联建或由被拆迁人自建。
迁建安置小区实行集中统一规划，迁建安置房建设实行统一设计、统一景观式样、统一外墙装饰。
迁建安置小区内的道路、供排水、供电、排污等配套设施由拆迁人出资统一建设。
第五十六条 拆迁人应当根据政府公布的土地成本价支付迁建安置总建筑占地面积的土地使用成本费。土地使用成本费的计算公式为：（土地划拨价+小区基础设施建设费用+相关税费）÷小区安置总建筑面积。
新安排房屋建筑占地面积大于被拆房屋建筑占地面积部分（包括间距）的土地使用成本费，以及新安排房屋建筑面积大于被拆房屋建筑面积部分的各种规费由被拆迁人支付，并由拆迁主管部门收取，返还给拆迁人。
第五十七条 附件2范围内的被拆迁人拆迁住宅，选择迁建安置的，按以下标准执行：
1人户不予单独实行迁建安置，但可选择同项目拆迁安置中一户直系亲属计入人口一并迁建安置；
2人户，安排房屋建筑占地面积38平方米，建房层次3层（零起坡，以下相同）；
3人户，安排房屋建筑占地面积54平方米，建房层次3层；
4人户，安排房屋建筑占地面积72平方米，建房层次3层；
5人户，安排房屋建筑占地面积90平方米，建房层次3层；
6人以上户，安排房屋建筑占地面积108平方米，建房层次3层。
附件3范围内的被拆迁人拆迁住宅，选择迁建安置的，按以下标准执行：
1人户，安排房屋建筑占地面积38平方米，建房层次3层（零起坡，以下相同）；
2人户，安排房屋建筑占地面积54平方米，建房层次3层；
3人户，安排房屋建筑占地面积72平方米，建房层次3层；
4人户，安排房屋建筑占地面积90平方米，建房层次3层；
5人户，安排房屋建筑占地面积108平方米，建房层次3层；
6人以上户，安排房屋建筑占地面积125平方米，建房层次3层。
第五十八条 拆除农业人口住宅房屋，如被拆房屋建筑占地面积少于或等于新安排建筑占地面积，当被拆房屋建筑面积少于（含等于）新建房屋建筑面积时，被拆房屋建筑面积按重置价结合成新给予补偿；当被拆房屋建筑面积多于新建房屋建筑面积时，其中与新建房屋建筑面积相等部分的被拆房屋建筑面积，按重置价结合成新给予补偿，其余部分按市场评估价在扣除该部分建筑面积所分摊的土地成本费后给予补偿。
如被拆房屋建筑占地面积大于新安排建筑占地面积时，其被拆房屋建筑占地与新建房屋建筑占地相等部分的房屋建筑面积，按前项规定补偿，其余部分按市场评估价给予补偿。
在上述补偿标准中，同一户如有不同层次的被拆房屋，其房屋建筑面积应按该房屋的建筑占地面积平均分摊计算。
第五十九条 拆迁工业生产用房的，被拆迁工业用房的土地部分按照评估确认价予以补偿；建筑部分按照房屋重置价结合成新予以补偿，并享受旧城区企业搬迁改造的奖励政策。
被拆迁人符合申报工业用地政策的，可在工业园区内优先安排迁建用地，建设规模由发改行政主管部门按项目立项程序予以核定；不符合申报工业用地政策的，可在工业园区或小企业孵化基地以成本价安排标准厂房，安置的标准厂房面积不高于被拆工业用房面积的120%。
第六十条 迁建安置房由被拆迁人自行建设的，拆迁人应当自被拆房屋腾空交付之日起1年内办齐建房审批文件，交由被拆迁人动工建设。拆迁人逾期未办齐建房审批文件的，应当双倍支付临时安置补助费。
第四节 产权调换
第六十一条 产权调换是指根据“拆一还一，结算差价”的原则，由拆迁人提供拆迁安置房的一种安置方式。其补偿安置标准及结算方式、临时过渡等均按《丽水市城市房屋拆迁管理办法》的相关规定办理。
第五节 特殊情形处理
第六十二条 拆迁住宅房屋，被拆迁人在征迁范围以外，另有一处或一处以上集体所有土地住宅房屋的，按照以下规定办理：
（一）附件1、2范围内的被拆房屋累计建筑面积未达到本办法第四十七条标准的：
1．未拆迁房屋的累计建筑面积达到上述标准的，被拆迁人只能选择货币安置；
2．未拆迁房屋的累计建筑面积未达到上述标准的，被拆迁人可选择公寓安置和产权调换。选择公寓安置的，未拆迁面积与上述标准之差不足10平方米（不含10平方米），被拆迁人只能选择货币安置；超过10平方米但未达到40平方米，安置40平方米；超过40平方米但未达到60平方米的，安置60平方米；超过60平方米但未达到80平方米的，安置80平方米，以此类推（未拆迁房屋属危房的除外）。价格均按廉购价结算。
（二）附件2、3范围内的被拆房屋累计建筑占地面积未达到本办法第五十七条标准的：
1．未拆房屋累计建筑占地面积达到上述标准的，被拆迁人只能选择货币安置；
2．未拆房屋累计建筑占地面积未达到上述标准，不足19平方米的，被拆迁人只能选择货币安置；超过19平方米（含19平方米）的，安置38平方米；超过38平方米的，安置54平方米，以此类推。
（三）附件1、2范围内的被拆房屋累计建筑面积达到本办法第四十七条标准，或者附件2、3范围内的被拆房屋累计建筑占地面积达到本办法第五十七条标准的，被拆迁人可以选择本办法规定的一种补偿安置方式。
第六十三条 因土地征收而农转非且未享受过房改政策的非农户，其拥有的集体所有土地上房屋被拆迁时，被拆迁人可以选择货币、公寓或产权调换。其公寓安置标准按本办法第四十七条规定执行，结算办法如下：
被拆房屋建筑面积在安置标准下限部分，按房屋重置价结合成新进行补偿；公寓式住宅在安置标准下限的面积，以廉购价结算。
被拆房屋建筑面积超过安置标准下限但在安置标准上限部分，与被拆房屋建筑面积相等部分的安置面积，以产权调换的结算方式结算。
超过被拆房屋建筑面积部分的安置面积，按照安置房交付时同类地段商品房市场价确定，也可以按照被拆迁房屋比准价的120%结算。
被拆房屋建筑面积超过安置标准上限部分，按照市场评估价进行补偿。
第六十四条 因土地征收而农转非既未享受过房改政策又无集体所有土地房屋的非农户，其父母集体所有土地房屋被拆迁时，可作为独立户选择货币、公寓或产权调换，其公寓安置标准按本办法第四十七条规定执行，结算办法如下：
被拆房屋分摊建筑面积达不到安置标准下限的，其安置房等同于被拆房屋分摊建筑面积部分以廉购价供应，超过分摊建筑面积部分以优惠价供应。
被拆房屋分摊建筑面积超过安置标准下限但在安置标准上限以内部分，与被拆房屋分摊建筑面积相等部分的安置面积，以产权调换的形式结算，超过被拆房屋分摊建筑面积部分的安置面积按市场价结算，即按安置房交付同类地段商品房市场价确定，也可以按照被拆迁房屋比准价的120%结算。
第六十五条 对被拆迁房屋拥有继承权的第一顺序继承人，未参加过房改的非农人员，经申请，其本人可计入安置人口，计入人口增加的安置面积按优惠价结算，但子女为非农业人口，未婚随父母居住且未享受房改政策的除外。安置后其本人不再享受相关房改政策。
被拆迁人房屋按本办法安置抵扣后仍有剩余住宅面积，对其有合法继承权但不能计入安置人口的非农业户口子女，每户可以按相应面积进行产权调换120㎡以内的安置房。若剩余住宅面积不足20㎡或超过120㎡以上的部分，不予以产权调换，给予货币补偿。
第六十六条 被拆迁人属于享受农村最低生活保障待遇的低收入家庭，被拆房屋面积或两处以上房屋面积达不到公寓安置房面积的，其被拆房屋与安置房不结算差价。如果被拆迁人另有一处或一处以上未拆房屋的，须在协议中注明，下次拆迁按重置价结合成新补偿。
拆迁残疾人房屋时，应当本着就地、就近、方便残疾人生活的原则，在安置的地段、楼层上予以照顾。发放拆迁临时安置补助费、搬家补助费和停业损失补助费时，对贫困残疾人按照规定标准提高20%。贫困残疾人选择产权调换的，在差价结算方面给予不低于10%的优惠；选择迁建安置或者公寓安置的，在拆迁房屋重置价结合成新补偿的基础上给予20%的优惠（已经享受上款优惠的贫困残疾人除外）。
第六十七条 选择公寓安置或迁建安置的被拆迁人，阻挠安置房施工或者基础设施建设，不参加自建房选址、干挠选址或者逾期不动工建设的，拆迁人不支付临时安置补助费。
第四章 法律责任
第六十八条 拆迁人委托不具有房屋拆除资格的单位办理拆除事宜的，由拆迁主管部门责成改正。
第六十九条 拆迁人无正当理由逾期不支付拆迁补偿款的，由拆迁主管部门责成其及时支付。
第七十条 没有征地批准文件或未按批准征地范围进行拆迁的，由拆迁主管部门通知其停止拆迁；造成被拆迁人损失的，由拆迁主管部门责成其赔偿或者由被拆迁人向人民法院提起诉讼。
第七十一条 被拆迁人违反规定，拒绝或不按期腾退过渡房的，由拆迁主管部门责成其限期退还过渡房，超期租金按临时过渡补助费的双倍收取。
第七十二条 被拆迁人在原房屋产权、使用状况、家庭人口、婚姻关系、房产继承等方面弄虚作假，骗取安置或补偿利益的，由拆迁主管部门责成有关责任单位限期改正并依法追回有关款项；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
第七十三条 被拆迁人的亲属、朋友或其他利害关系人故意唆使、怂恿被拆迁人谋取不当利益，阻碍拆迁的，由拆迁主管部门建议有关单位予以处理；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
第七十四条 房地产评估机构与拆迁当事人相互串通，故意压低或者抬高被拆迁房屋的市场评估价格的，评估结果无效，由拆迁主管部门重新组织评估；并由有关管理部门责令退还已收取的评估费用，依法给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任；对当事人造成损失的，房地产评估机构应当依法承担赔偿责任。
第七十五条 拒绝、阻碍拆迁工作人员依法执行拆迁公务的，由公安机关按照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
第七十六条 拆迁主管部门以及市政府其他行政主管部门、被委托的拆迁单位等工作人员在拆迁工作中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由所在单位或上级行政主管部门、监察行政主管部门给予行政处分；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
第五章 附 则
第七十七条 本办法所称的丽水市市区是指附件1、附件2、附件3所列范围。
第七十八条 本办法自2009年9月1日起施行。2004年7月28日市政府发布的《丽水市城市规划区征用集体所有土地房屋拆迁安置暂行办法》（丽政发〔2004〕47号）同时废止。本办法施行前，市区集体土地房屋拆迁补偿安置的相关政策与本办法不符的，以本办法为准。
附件1
万象街道：丽南行政村、丽华行政村、水南行政村、城南行政村。
白云街道：城北行政村、城西行政村、丽光行政村、灯塔行政村。
岩泉街道：原丽东行政村，天宁寺行政村，后甫行政村，九里行政村，长岗背行政村，凉塘行政村，社后行政村，关下行政村，岩泉行政村岩泉、圳头、铁丁桥、灵山寺脚新村自然村，青林行政村，秋塘行政村结七弄自然村，冷水行政村飞机场角自然村。
紫金街道：海潮行政村，大众行政村，新建行政村，城东行政村，厦河行政村，古城行政村，水东行政村，金东行政村，黄泥墩行政村，河村行政村，芦埠行政村芦埠、后村、前山、大石头自然村，塔下行政村。
富岭街道：小木溪行政村牛岭头自然村、中堂行政村中岸自然村。
水阁街道：垟店行政村小白岩、寺岙自然村。
附件2
岩泉街道：秋塘行政村秋塘、盱头、平沙、连山、隔溪自然村，冷水行政村奚岗、蒲岸、上冷水、下冷水、黄渡、小坑自然村，岩泉行政村坑口自然村。
紫金街道：芦埠行政村大毛窟自然村，开潭行政村，湾岙行政村湾岙、梅岙自然村，风化行政村上风化、下风化、黄士岙自然村。
水阁街道：垟店行政村垟店、火烧、上寮、弄上、柴岗圩、汤庵、余庄弄自然村，桐岭行政村，白岩行政村，旭光行政村，吴垵行政村，叶岙行政村，水阁行政村，余庄前行政村，张村行政村，七百秧行政村，龙石行政村，岑山行政村，丽沙行政村，上沙溪行政村，里坑行政村，金山行政村，章巷行政村章巷、处基、里弄自然村。
富岭街道：小木溪行政村小木溪、潜水弄、乌背自然村，中堂行政村中堂、黄府前、朱田背、燕窝山、白岭脚自然村，大门楼行政村，张垵行政村齐村、桃岭、定岗、张垵自然村，叶村行政村叶村、金山下、柳后自然村，富岭行政村、下张行政村、大坑口行政村大坑口、秧棚、松山岗自然村，下仓行政村下仓、乌里凸、小叶村自然村，陶庄行政村陶庄、下双坑、章庵自然村，前垟行政村前垟、寺后、法兴寺自然村。
联城镇：路湾行政村，敏河行政村，武村行政村，白前行政村，常宅行政村，林宅口行政村，金周行政村，花街行政村，青岗行政村青岗、塘下、大坑、上乌里坑、鲇鲐山自然村，凤鸣行政村节孝自然村。
附件3
莲都区范围内除附件1、2外的其他村庄。
