城乡建设环境保护部关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见
作者:法律资料网 时间:2024-07-19 09:30:08 浏览:8680
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城乡建设环境保护部关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见
城乡建设环保部
城乡建设环境保护部关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见
城乡建设环保部
我国城市的私房改造工作，作为整个社会主义改造的组成部分是完全必要的，正确的。但是，也有不少城市的私房改造工作，由于当时开展工作的时间比较仓促，调查研究不够，工作粗糙，加上“左”的错误思想的影响，遗留下一些目前急需解决的问题。
为了认真落实党的政策，妥善处理遗留问题，特提出以下意见：
一、过去凡是符合国家和省、自治区、直辖市人民政府的政策规定，已经纳入社会主义改造的私有出租房屋，一律属于国家所有，由房管部门统一经营管理。
二、凡是不符合国家和省、自治区、直辖市人民政府的政策规定而错改了的房屋（包括自住房和不够改造起点的出租房被改造的）应按政策实事求是地给予纠正。
三、纳入社会主义改造的私有出租房屋的定租，从当地私房改造之日起发放到1966年9月底。凡是在1961年9月以后纳入改造的私有出租房屋，未发定租或发放时间不足5年的，一般按5年计算，予以补发或补足。
四、在私房改造时，按照当时人口和实际情况，已留过自住房的不再补留。房主原住本地应留而未留自住房的，可按当时人口和参照当地住房的一般水平，补留自住房。房主当时在外地未留自住房的，在省、自治区、直辖市人民政府已经明确房屋产权属于国家所有以后迁回本地的，不
再补留，其住房确有困难的，可由所在单位或房管部门安排解决。
五、“文革”前开始私房改造工作，“文革”中继续进行的城市，凡符合改造起点的，应按私房改造政策办理。
“文革”前已进行私房改造的城市，“文革”中被接管的属于当时符合改造条件而漏改的私有出租房屋，原则上要补办改造手续。
六、代管房产中属于改造起点以上的原出租房，原则上按1964年国房字21号文件精神办理。对于中央和国务院明确的对祖国统一大业有重大贡献的人员，本人要求发还的，由省、自治区、直辖市人民政府审定。
七、对私房社会主义改造中错改的华侨房屋的处理，按中共中央办公厅、国务院办公厅转发《关于加快落实华侨私房政策的意见》的通知的有关规定办理。
八、鉴于过去没有进行过私房改造的县镇，私房情况发生了很大变化，超过改造起点的已不多，又考虑到党的工作重点的转移，所以规定今后不再进行改造。
按照上述各项规定，需要退还的改造房产，应根据不同情况妥善处理：
（一）原属自住的房屋，一般应退回原房。按“谁占用谁腾退”的原则，由使用单位或住户所在单位负责腾退。如一时确实不能退还的，应确定退还期限并先退还产权。房主住房确有困难的，住户所在单位或地方政府应积极协助解决。
如确实不能退还原房的，经与房主协商，也可采取退给相应数量和质量的公房即对换房屋产权，或用公房安置房主，原房作价收购等办法解决。
（二）原属出租的房屋，只退产权，不负责腾退房屋。房管部门应协助住户与房主建立新的租赁关系，住户应向房主交纳租金，房主不得强撵住户搬家。
（三）因国家建设需要，原房已被拆除的，应由拆除单位根据当地的实际情况，按城市建设私房拆迁安置的有关规定给予补偿。
（四）因台风、洪水、地震等自然灾害，致使房屋倒毁的，不予补偿。
（五）应退回的改造房产，在国家经租期间发生的经济收支，原则上互不结算。如属于翻建、改建房屋增值较大的，一般不发还产权，可按其翻建、改建前的原房价值作价收购；如房主坚持要求发还产权的，则需交纳翻建、改建的费用。
（六）处理私改遗留问题所需的房源和资金，应本着“谁占谁退”、“谁拆谁补”的原则解决。腾退所需房屋，一般应由城市从国家住宅补助投资和地方单位自筹资金建设的住宅中统筹安排解决。处理私改遗留问题所需资金，原则上由占用部门或单位从有关经费或自有资金中解决，确
实有困难的，可按财务隶属关系申请酌予补助。
处理私改遗留问题，涉及面广，政策性强，加之年代较远，情况比较复杂，因此，各级人民政府要重视起来，加强领导，组织房管、财税、侨办、司法等部门参加，共同做好这一工作。各地应在认真搞好调查研究、摸清情况的基础上，从实际出发，制定处理私改遗留问题的具体规划和
措施，积极主动，有计划、有步骤地妥善处理好这一历史遗留问题。对于广大群众，尤其是原房主要做好深入细致的思想工作，教育他们要顾全大局，体谅国家困难，积极配合政府做好这一工作。凡是因处理私改遗留问题，需要解决职工住房的单位及其上级主管部门，应积极主动地把职工
的住房安排好。
在本文下达之前，如省、自治区、直辖市人民政府已作出规定进行处理，又基本符合上述原则规定的，不再变动。
1985年2月16日
关于加强过氧乙酸等危险化学品及消毒剂安全生产监督管理的紧急通知
国家安全生产监督管理局
国家安全生产监督管理局文件
安监管管二字〔２００３〕 80号
关于加强过氧乙酸等危险化学品及消毒剂安全生产监督管理的紧急通知
各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团安全生产监督管理部门，有关中央管理企业：
近期，在非典型肺炎（以下简称“非典”）防治工作中，各地大量使用过氧乙酸、含氯化合物等危险化学品，这些危险化学品多具有爆炸性、燃烧性、氧化性、毒性和腐蚀性，由于使用不当，部分地区管理不力，相继发生了火灾、爆炸、容器破裂等事故，造成了人员伤亡和财产损失。如：2003年5月2日，上海市一辆中巴公交车上，一市民随身携带的盛装过氧乙酸消毒剂的雪碧瓶爆裂，造成15名乘客灼伤；5月3日，上海市浦东新区一体育彩票销售点柜台上放置的过氧乙酸消毒剂瓶发生爆炸，灼伤1人；5月6日，南京市六合区疾病控制中心仓库存放的过氧乙酸消毒剂容器泄漏并酿成火灾；5月11日，云南省昆明市西山区一私营洗涤剂厂一辆装载过氧乙酸的汽车槽车发生爆炸事故，造成5人死亡，4间厂房被烧毁。
为落实《全国防治非典型肺炎指挥部关于加强对过氧乙酸等危险化学品及消毒剂监督管理的紧急通知（第七号）》（国务院办公厅5月18日发出）的精神，严防上述类似事故的再次发生，确保 “非典” 防治工作的顺利进行，现就有关事项通知如下：
一、各地要立即组织力量，依照《中华人民共和国安全生产法》和《危险化学品安全管理条例》等有关安全生产的法律、法规的规定以及《过氧乙酸》（GB19104-2003）、《过氧乙酸包装要求》（GB19105-2003）等国家标准的要求，对过氧乙酸等危险化学品及消毒剂生产、经营、使用等单位进行一次全面检查，并严格加强监督管理，切实做好安全生产工作。请各省级安全生产监督管理部门将检查结果及时报国家安全生产监督管理局。
二、严格加强对过氧乙酸等危险化学品的安全监督管理。要做到：
（一）所有过氧乙酸等危险化学品的生产单位，必须具备法律、法规规定的安全生产条件；对所生产过氧乙酸等危险化学品，必须提供化学品安全技术说明书，在产品包装上必须加贴或拴挂化学品安全标签，其产品包装必须符合国家有关规定。
（二）凡使用过氧乙酸等危险化学品制造消毒剂的生产单位，必须具备法律、法规规定的安全生产条件，在销售过氧乙酸等危险化学品制造的消毒剂时，必须提供其产品说明书。生产单位凡不符合安全生产条件的，一律依法予以关闭；存在重大隐患的，一律责令停产停业整顿，整顿不合格的，一律依法予以关闭。对造成重大事故的，要追究有关责任人和负责人的责任。
（三）经营过氧乙酸等危险化学品及消毒剂的单位，特别是商场、超市等，必须按照《危险化学品安全管理条例》、《危险化学品经营许可证管理办法》（原国家经贸委令第36号）和国家安全生产监督管理局《关于〈危险化学品经营许可证管理办法〉的实施意见》（安监管管二字〔2002〕103号）的规定和要求，办理《危险化学品经营许可证》手续后方可经营销售。禁止销售无化学品安全技术说明书和安全标签的过氧乙酸等危险化学品以及没有产品说明书的消毒剂。如发现不符合经营条件或者有违法经营行为的，一律暂扣其《危险化学品经营许可证》，并责令停产停业整顿；整顿合格的，方可发还《危险化学品经营许可证》，允许经营危险化学品，整顿不合格的，依法取消其危险化学品经营资格。对正在办理《危险化学品经营许可证》的经营单位，要严格审查其资质，如发现不符合条件或者有违法经营行为的，一律暂停办理其《危险化学品经营许可证》。对违规发证的部门，要追究经办人和审批责任人的责任。
三、要督促过氧乙酸等危险化学品及消毒剂生产、经营、使用等单位认真编制化学事故应急救援预案。一旦发生化学事故，应立即启动预案，采取应急措施，降低或控制事故的危害。
四、要通过各种媒体向全社会广泛宣传过氧化乙酸等危险化学品及消毒剂的生产、储存、经营、使用和运输方面的安全基本知识和应急处理常识，防止各类事故的发生。
五、要在各级地方政府的领导下，认真研究防治“非典”工作中遇到的安全生产新情况，新问题，为社会、企业和广大人民群众排忧解难，确保在安全生产的前提下生产、经营、供应和使用过氧乙酸等危险化学品及消毒剂，为“非典”防治工作创造安全稳定的社会环境。
二○○三年五月二十六日
关于印发县市人民政府耕地保护责任目标考核办法的通知
湖南省湘西土家族苗族自治州人民政府办公室
州政办发 [2006] 20号
关于印发县市人民政府耕地保护责任目标考核办法的通知
各县市人民政府，州政府各局委、各直属机构：
《县市人民政府耕地保护责任目标考核办法》已经州人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二OO六年八月三日
县市人民政府耕地保护责任目标考核办法
为贯彻落实《湖南省人民政府关于深化改革严格土地管理的决定》（湘政发〔2005〕4号）精神，按照《湖南省人民政府办公厅关于印发<市州政府耕地保护责任目标考核办法>的通知》（湘政办发〔2006〕9号）要求建立县市人民政府耕地保护目标责任制度，切实加强耕地保护工作，结合我州实际，制定本办法。
一、各县市人民政府对《湘西自治州土地利用总体规划》（以下简称《规划》）确定的本县市行政区域内耕地保有量和基本农田保护面积负责，县长、市长为第一责任人。
二、州国土资源局会同州农办、州统计局、州财政局、州农业局等有关部门，根据《规划》确定的相关指标和生态退耕、自然灾害、农业结构调整等实际情况，结合省人民政府确定我州耕地保护责任目标，对各县市耕地保有量、基本农田保护面积、非农建设占用耕地、土地开发整理专项资金征收使用管理以及土地违法案件查处提出考核指标建议，报经州人民政府批准后，作为县市人民政府耕地保护责任目标。
三、耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。从2006年起，每年年初州人民政府与各县市人民政府签订耕地保护责任书，年底由州国土资源局组织对各县市进行考核。考核标准是:
（一）耕地保有量不得低于州人民政府下达的耕地保有量考核指标。
（二）基本农田保护面积不得低于州人民政府下达的基本农田保护面积考核指标。
（三）非农建设占用耕地不突破当年土地利用年度计划指标。非农业建设经依法批准占用耕地和基本农田的，按建设项目和行政区域实行考核，补充的耕地和基本农田面积、质量同占用的相等。
（四）土地开发整理专项资金，严格按有关规定征收和使用、管理，确保专款专用。加强土地开发整理项目立项、实施、验收、档案管理。
（五）耕地违法案件较上年度减少，及时查处土地违法案件。
符合上述五项标准的，考核认定为合格；否则，考核认定为不合格。
四、考核采取自查与核查相结合的办法。
（一）各县市人民政府要按照本办法的规定，每年组织自查，并于12月中旬前，将履行耕地保护责任目标情况报告州人民政府。
（二）州国土资源局会同州农办、州农业局、州监察局、州统计局、州审计局、州财政局等部门，对县市耕地保护责任目标履行情况进行考核，并于每年12月底前将考核结果报州人民政府。
五、全州土地利用变更调查提供的各县市耕地面积、生态退耕面积、基本农田面积以及分等定级数据，作为考核参照依据。
各县市人民政府要将基本农田保护落实到田块和农户，加强对耕地及基本农田的动态巡查和监测，每年向州国土资源局、州农办、州农业局、州统计局提交耕地、基本农田的面积和等级情况的监测调查材料。州国土资源局会同州农办、州农业局对各县市耕地、基本农田面积和质量等级情况进行核查。
六、州人民政府对各县市的耕地保护责任目标考核结果进行通报。对认真履行责任目标且成效突出的给予表扬，并在安排州级支配的用于农业土地开发整理项目资金时给予倾斜；对考核不合格的责令整改，限期补充数量、质量相当的耕地和补划数量、质量相当的基本农田，整改期间暂停对该县市申报农用地转用和土地征用。
七、耕地保护责任目标考核结果，列为县市人民政府第一责任人工作业绩考核的重要内容。对考核确定为不合格的县市，由州监察局、州国土资源局对其审批用地情况进行全面检查，按程序依法依纪处理直接责任人，并追究有关人员的责任。
八、各县市应当根据本办法，结合本行政区域实际情况，制定对乡镇人民政府耕地保护责任目标考核办法。
